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贝博竞彩app-晒了6年太阳的土地 如今终于听到打桩声

贝博竞彩app 2020-01-06
贝博竞彩app地址    [浙江 的英 文:Zhejiang]雪歌服饰有限公司一块闲置多年的土地,近日[开始 的拼音:kāi shǐ]试桩。林舒菡 摄

编者按:在去年3月16日召开的全市三级干部大会上,市委、市政府就“2012破难攻坚七大行动”发出动员令。一年时间转瞬即逝,对温州来说,这是难忘的一年,这座[城市 的英 文:cities][发生 的拼音:fasheng]了太多值得[我们 的拼音:wǒ men]铭记的[事情 的英 文:affair];对每一位生活在这座城市的人来说,亦是如此,可圈可点之处颇多■贝博竞彩app星级酒店■。温州都市报推出《》特别报道,让普通的市民、普通的[家庭 的拼音:jiā tíng]来讲述“我家”这一年来的发展变化,以及新一年的新期盼。今天的主角是一块曾经被闲置6年多的土地,让我们听听用地单位有关[负责 的拼音:fù zé]人邵先生说说它的[故事 的拼音:gù shi]贝博竞彩app详情咨询■。

七大行动·七个故事

邵先生自述:

处置闲置土地,这次是动真格了

人物介绍:邵先生,浙江雪歌服饰有限公司副总经理

故事[中心 的拼音:zhōng xīn]:2006年,浙江雪歌服饰有限公司拿到了一块13。5亩的地,[准备 的英 文:ready to]用于建厂房。[但是 的英 文:But]6年多过去了,这块地仍未开工投产。2012年5月31日,市国土资源局在媒体上发布拟处置的闲置土地名单,雪歌公司的这块地也在其中。上了警示名单后,该公司缴纳了闲置土地费,抓紧了施工许可证等手续的办理进[度 的英 文:attitudes]。最近,这块地[已经 的拼音:yǐ jing]开始试桩,为正式施工做准备。

故事背景:从资源要素上来说,温州是七山二水一分田,是个缺地的城市。[然而 的英 文:however][由于 的拼音:yóu yú]种种原因,大量土地却长期闲置。据去年3月的统计数据,我市历年积累的转而未供、供而未用、用而未尽的土地约10。7万亩,相当于六年的用地[指标 的英 文:indexes]。当月,市委市政府将土地[开发 的英 文:developing]提速专项行动列为破难攻坚七大行动之一,以此盘活历年闲置的土地,尽快产生效益。

浙江雪歌服饰有限公司的这块地在瓯海区梧白工业区蛟凤北路,与拜丽德集团一墙之隔。

这块地面积13。5亩,2003年拿到建筑用地规划许可证,2006年4月拿到土地证。在此后的6年多时间,这块用于厂房[建设 的拼音:jiàn shè]的地,一直在“晒太阳”。“晒太阳”的原因很多,相关部门、[企业 的拼音:qǐ yè]自身都有原因。

一块地要开工建设,要跑的部门、要办的事情很多,手续繁琐。从国土部门拿到土地证以后,接下来还要去规划、设计、勘测、消防、建设等部门,一个也不能少,[而且 的英 文:but]相关手续还不能同时办,要依次一个个办。跑完[所有 的英 文:all]部门,办好所有手续,才能拿到施工许可证,才能动工,按照以前的速度没有一年半载根本办不下来。为此,公司专门请了一名跑手续的能人,但施工许可证一直没办出来。除了施工手续,还有通水通电的[问题 的英 文:foul-ups],都不是一天两天能办好的事情,直到现在工地上的水、电都还是临时接的。

拿到土地后,由于一直没有动工开发,附近[一些 的英 文:some]村民在这块闲置土地上搭起了违法建筑,开起了卡拉OK、夜宵大排档、台球店,俨然一个[娱乐 的拼音:yú lè]场所。公司要求[这些 的拼音:zhè xie]违法建筑尽快搬走,但对方竟要我们赔偿[经济 的拼音:jīng jì]损失,为此我们费了不少脑筋。幸好,这两年市委市政府下[大力 的英 文:vigorously]气拆违,我们公司这块地上的一大片违法建筑去年被拆除了。

一块地拖了这么久未建,确实有企业自身的原因。这几年,由于企业经营规模扩大,我们陆续买下了两块地,加起来约38亩。除了这块闲置地以外,另外一块在2008年投用,早已经开始产出效益。如果当时把这块闲置地利用起来,企业生产规模一时还跟不上,[因此 的拼音: yīn cǐ]我们也不是很着急。虽然以前也听说土地长期闲置要被收回,但仍抱有侥幸心理。

这块地长期闲置的另外一个因素是,由于这几年有关工业用地容积率的上限不断调整,厂房的设计也相应地做了修改。之前拿到地的[时候 的英 文:When],容积率上限是1。8,后来变成了2。4,现在调整为3。0。容积率提高了,意味着企业的用地面积[可以 的英 文:can]增加,比如,以前厂房设计没有地下室,现在就考虑增加了。设计改变,相关手续就要重新审批,[这样 的英 文:then]就又耽搁了一些时间。基于这些原因,这块地一拖就是6年多。

我们以为政府不会真的把闲置土地收[回去 的英 文:get back],但去年有点动真格了。去年5月份,国土部门公布了拟处置的闲置土地名单,我们公司这块地也在其中。这次要是再不动工,这块地就真的要被收回了。后来,我们补缴了闲置费,保住了土地。

现在新的土地证已经办好了,政策处理方面的问题基本[解决 的英 文:settle]了,施工许可证也快办出[来了 的拼音:lai l]。我们前段时间已开始试桩,等施工许可证办好,就可以马上开工建设了。新的土地证[有效 的拼音:yǒu xiào]期是两年,截止时间是2014年底,我们的目标是2年内把厂房建好,否则这块地很有[可能 的拼音:kě néng]就保不住了,这对企业来说,是压力也是动力。另外,从企业发展的角度来说,现在新建厂房的时机也比较好,因为经过前几年的发展,我们公司的产能已经接近饱和,等两年后新的厂房盖好,估计刚好可以跟上企业发展的拍子。

部门讲述:

土地开发再提速,今年要完成城市建设用地供地3万多亩

根据国土资源部颁布的《闲置土地处置办法》,闲置土地未动工开发满两年的,[当地 的拼音:dāng dì]国土资源主管部门可无偿收回国有建设用地使用权。市土地开发提速专项行动领导小组办公室相关负责人孔令杰说,对于闲置土地,除了收回,还有收取闲置费等处置办法。雪歌的这块地去年被国土部门收取了闲置费55万多元。如果收了闲置费,企业还没有在约定时间内开工建设,就可能面临土地被收回等更为严厉的处置。去年,我市首次对闲置土地予以收回。

土地开发提速工程是破难攻坚七大行动之一。去年,我市清理转而未供土地49087亩,清理率93。3%,转而未供土地比2011年底减少11764亩,超额完成省政府下达的9000亩任务;清理供而未用37280亩,清理率93。1%;处置用而未尽10513亩,完成率97。3%;处置闲置土地900余亩,其中依法收回7宗地共363亩。

今年,市国土资源局将实施土地开发提速工程列为该局十大工程之一,同时对闲置土地的清理提出了新的目标:力争到今年年底前,转而未供土地总量比2012年底净减少1万亩。孔令杰说,温州每年“农转用”土地2万多亩,要实现“净减少1万亩”的目标,意味着今年要完成城市建设用地供地3万多亩。

温州都市报[记者 的拼音:jì zhě] 吕进科

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